W dobie rosnącej inflacji i deficytu mieszkaniowego wiele osób w nieruchomościach na kredyt widzi możliwość szybkiego i bezpiecznego wzbogacenia się. Nieruchomości na kredyt są idealną opcją dla osób, które nie mają możliwości, by zgromadzić kwotę na mieszkanie. Taką decyzję podejmuje coraz więcej młodych osób, interesując się tematem nieruchomości na kredyt w celu inwestycyjnym. To świetna możliwość ulokowania kapitału, który po latach przyniesie zysk.
W tym przypadku może pojawić się jednak wątpliwość, skąd wziąć chociaż minimalną część niezbędnej do inwestycji gotówki? Pojawia się konieczność wzięcia kredytu hipotecznego. Jak wygląda zakup nieruchomości na kredyt i czy warto skorzystać z takiej możliwości?
Kredyt na nieruchomości na wynajem
Lokowanie swojego kapitału w nieruchomościach to transakcja popularna od lat. Szczególnie, gdy mówimy o mieszkaniach na wynajem. To rozwiązanie staje się coraz popularniejsze i dochodowe do tego stopnia, że inwestorzy zaciągają kredyty hipotetyczne, aby kontynuować najem kolejnym osobom. Gdy rosną ceny nieruchomości, rośnie także cena najmu, co przy niskim koszcie kredytowania zapewnia wysokie zyski. W takiej sytuacji to bardzo dobra inwestycja. Istnieje zatem ogromne prawdopodobieństwo, że czynsz, który pobiera się od lokatorów, pokryje koszty raty, a kredyt będzie się spłacał sam.
Jednak jak każda inwestycja, nieruchomości na kredyt niosą za sobą pewne ryzyko. Dodatkowo biorąc kredyt ono wzrasta. Nieruchomości na kredyt na wynajem mogą okazać się zyskownym przedsięwzięciem, ale trzeba być przygotowanym również na straty. Warto pamiętać, że decyzja o zaciągnięciu kredytu jest sporym zobowiązaniem, dlatego trzeba ją skrupulatnie przemyśleć i przeanalizować pod kątem naszej zdolności kredytowej.
Jak wybrać nieruchomość na kredyt na wynajem?
Głównym kryterium wyboru nieruchomości na kredyt powinna być lokalizacja i stan nieruchomości. Dużo łatwiej zarobić na nieruchomości, której potrzebne są poprawki. Poszukiwania nieruchomości na kredyt rozpocznij od rynku wtórnego, na którym znajdują się prawdziwe perełki architektoniczne.
Dobrym pomysłem może być również zwrócenie uwagi na miejscowości o wielkości do 150 tysięcy mieszkańców. To mniej popularne rynki, które również mogą skrywać nieruchomości warte każdej złotówki. A w takich miejscach nadal mieszczą się ważniejsze zakłady pracy lub uczelnie.
W dobie kryzysu jak na dłoni widać, że opłaca się inwestować w nieruchomości na kredyt na wynajem. Warto również zauważyć, że obecnie nie ma bezpieczniejszej lokaty kapitału, która oferuje równie zauważalne zyski jak nieruchomość na kredyt. Zarobki na lokatach bankowych są bardzo niskie, a w obliczu rosnącej inflacji nie opłaca się trzymać pieniędzy w banku. Nic dziwnego, że spada zainteresowanie takimi formami gromadzenia gotówki. Możemy zauważyć, że rynek nieruchomości trzyma się stabilnie niezależnie od kryzysu.